la cumpărarea unui imobil, trebuie să se facă obligatoriu legal, dovada stării civile a cumpărătorului (căsătorit, necăsătorit, divorțat), la notar și prin ce act?Mulțumesc.
In general, un contract de vanzare-cumparare imobil trebuie sa contina informatii despre bunul vandut, adresa exacta a acestuia, numarul de camere, suprafata construita, dar si cea utila, numarul cadastral, modul de dobandire a imobilului (mostenire, donatie, cumparare), dar si pretul imobilului (in cifre si litere).
Fiecare proprietar de locuinte in Bulgaria are urmatoarele obligatii intr-un anumit termen dupa cumpararea unui imobil: - In termen de o saptamana de la primirea actului notarial, noii proprietari trebuie sa se inregistreze la Institutul de Statistica (BULSTAT). Cumparatorul primeste un numar de cont, cu care va continua sa desfasoare toate tranzactiile cu proprietatea cumparata.
Cadastrul si intabularea sunt formalitati ce trebuie indeplinite la vanzarea - cumpararea unui imobil. Potrivit art. 20 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor inscrie in cartea funciara pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis in mod valabil.
De asemenea executorul va comunica titularilor celorlalte drepturi asupra imobilului - dacă aceştia există - despre existenţa executării şi îi citează la termenele fixate pentru vânzarea imobilului. În termen de 5 zile de la fixarea preţului, executorul judecătoresc întocmeşte şi afişează procesul - verbal de punere în vânzare a imobilului, termenul neputând fi mai scurt de 30 de zile dar nici mai lung de 60 de zile de la afişare.
4.Verifică atent imobilul pe care vrei să-l cumperi. Când cauți un imobil, trebuie să evaluezi fiecare proprietate văzută, însă cea pe care urmează să o cumperi are nevoie de o verificare amănunțită. Nu te concentra doar asupra dimensiunii camerelor, ci ia în considerare cât mai multe detalii tehnice și estetice.
XCzBKf.
obligatii la cumpararea unui imobil
